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湘江国际城
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23-高层住宅透视图副本_看图王.jpg


“湘江国际城”项目位于湖南省怀化市中方县,主要由低、高层建筑组成,项目总投资12亿元占地面积12万平方米,总建筑面积为409652.56景观绿化面积82270㎡;沥青道路面积8400㎡;地下停车场车位1726个项目周边景观优良,区位优势明显,对外交通联系便捷,地理位置十分优越。

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   “湘江国际城”项目定位于建设功能完善的中高档居住小区。整体注重后期景观打造,即根据工程的位置和规模,将地块设计为一个环境优美,以水景、园林绿化为中心,并配合现在的居住模式、商业模式、社区配套及建筑形式,成就都市与自然的活力大碰撞,给予未来居住空间梦想进行全新的演绎。

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    整体规划以提高环境质量,强调以人为本为出发点,处理好人与建筑、人与交通、人与绿化、人与空间以及人与人之间的关系,从整体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。切实探求更好的规划设计模式,体现新型生态绿色社区的特色。设计中寻求动态的空间对称和相互渗透,相互流通的建筑形态,以期创造一种面向二十一世纪开放的新人文空间。

24-次入口透视图副本_看图王.jpg


    ①、“商住分离”的开发模式

    充分考虑到土地集约性、商业郊区化、用地独立完整性的要求,规划采用商住分离的开发模式。项目位于中方县北侧、物流园西侧,既能成为物流园区产业的商业配套,又能为园区工人、白领提供居住场地。

    ②、“三大景苑”的组团结构

    通过步行街与水系景观两条轴线的营造,将用地分隔成三大片,构建各具特色的商住组团。    

    ③、“借外营内”的景观组织

    规划借用舞水河自然景观资源,将其引入至小区内部,形成各个组团都可以观水、亲水的景观体系。

    ④、“金盆聚宝”的空间形态

    场地四周高、中间低,呈“聚宝盆”形态,商业铺装采用彩色水纹样式,从而增加商业财富感。

    ⑤、“现代主义”的建筑风格

    项目秉承现代建筑风格,充分利用现代建筑的表皮元素,以自然流畅的弧线和层次分明的天际线衬托沿街景观的动态与变化,其现代主义的鲜明个性充分展现了怀化市现代都市的独特魅力。


25-商业步行街透视图副本_看图王.jpg


     建设一个“宜居社区,健康住区、智能小区”,体现“以人为本”的居住理念。并注意从以下几方面着手,以达到完善的规划设计效果。

    (1)遵循“科学、美观、经济、实用”的原则进行设计。在功能布局上要处理好建筑风格与经济性的关系和重点与一般相结合的关系。

    (2)符合国土部门对该建设用地的规划设计要点。平面布置要在遵循规划条件的基础上,充分体现经济、合理、高效和可持续发展的原则。

    (3)与片区的规划相适应。道路、给排水设施和供电设施的布置亦需顺应区内的各种设施的布局和走向,以达到局部和整体的协调一致。

    (4)住宅建筑群体空间规划应满足必要的房屋日照间距和自然通风的要求,满足安静不受外部噪声的影响的要求,交通组织满足出行便捷要求,满足防火、防震、防洪等安全要求,为居民提供适宜的交往场所等功能方面的要求。


27-三层双拼洋房透视图副本_看图王.jpg


     小区的规划结构特点是“一桥一心两带三组团”。

     “一桥”即是北面8米宽的消防天桥,三个组团分别依靠天桥相连,形成三个即功能明确又有相互联系的整体。

     “一心”即小区中心下沉式广场,中心广场主要以铺装为主,按图案组合铺设,周边加以花坛、绿篱、雕塑,喷泉,花架等小品相衬托。 

     “两带”即南北向的生态景观带和东西向的商业休闲带,生态景观带将舞水河引入小区内部,同时在两侧布置长廊,

     增加小区的文化品位,从而使整个绿化景观系统借此渗透至内部,使人充分享受到“小桥、流水”的美妙景色。商业休闲

     带通过商业景观两个入口,引入聚宝盆的铺装纹理样式和方舟样式的景观花池寓意商业财富满载。

     “三组团”即北部翰江苑、东南部御江苑和西南部畔江苑三大组团,各组团的住宅采用混合式的布置方式,各个组团均面向城市道路开口,为保证人流和车流分离,流线分别通过踏步和坡道入户,各组团之间以6米宽的道路连接。 


20-总平面图副本_看图王.jpg



     建筑设计以高层为主,利用建筑体量的形体变化,使小区成为一个形态各异,层次分明的建筑群体,给人们营造一种山重水复,柳暗花明的氛围。

     小区中高层住宅楼均按照消防设计要求设计了楼梯、电梯。各住宅楼之间的建筑退距均满足规划要求。各建筑单体之间、片状绿地,绿带与中心绿地之间采用自由式的绿化对景有机地串联在一起,形成清晰的社区布局结构。这种规划布局可以充分满足住宅的日照、通风、采光及景观要求,提供了宜人而便利的户外空间场所,为居民的邻里交往提供了最大的可能性,并利于每个组群或地块相对独立的物业管理。建筑之间自由组合,形成了东、西两个相互呼应的区域,以自由的曲线穿插于严谨的外围建筑群之中,创造出灵活、轻盈的总体布局方式。

     设计中在地下设集中式停车库,解决社区停车问题。通过对车行交通的规避,整个小区的各个地块均有良好的步行环境。同时,大面积的中心绿地为提升社区的环境品质、突出社区形象、集中布置社区环境活动设施创造了条件。

     建筑单体户型设计

     住宅单体设计在进行多种方式的演化和组合,以满足各类不同户主的需求。住宅建筑在单体设计中,全部争取良好朝向和景观视野,既保证了大部分住户均有南北向穿堂风,也让各户生活阳台、观景阳台、入户花园相辅相成。

     小区主要是高层住宅。户型由二室、三室户构成,房型设计更趋完美,满足长久的居住需求。

     立面造型特色

     本设计构想尽量让建筑层次丰富、简洁大方的整体风格:在建筑体量处理中,其顶部充分利用地形特征,并在满足总面积和户数要求的情况下,对建筑的色调和屋顶进行适当的变化,形成建筑体量的色彩退台处理,既减少对城市干道的视觉压力,又使体形错落有致,构成丰富的城市天际轮廓线。

     建筑色彩选择上,以传统的灰白调为主,配合相应的深灰色、局部点缀淡黄色等现代城市色,营造出典雅清爽的整体风格,让经典、人性化的家居氛围在不经意间扑面而至,突出社区规划中“以人为本”的设计宗旨。

     环境设计

     环境设计不仅考虑利用地形形成的层次丰富的地面绿化系统,还充分注重了绿色景观的立体化,在沿街商业街上,通过将临街商业裙房架设绿化平台,窗台绿化等多种方式,来形成多种多样的“空间花园”,既能达到让尽量多的住户亲近自然,怡情乐景的意图,又使社区建筑立面效果层次丰富,绿意盎然。

     中心园林绿地直接融合在住宅组团中,建筑的开口使各绿地得以在视觉上从西向东、从南到北贯穿,使住宅前后绿地可观可及。在绿地中布置很多情趣小品,楼台亭阁,石板步道等园林设施。为居民活动充分创造条件。




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